売マンション 東急マンション弁天町 7階 2LDK

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価格 2,680万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市港区弁天４丁目
築年月 1977年11月(築46年6ヶ月) 面積 壁芯 69.30㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３方向角部屋・３面引回バルコニー付！大型ウォークインクローゼット付２ＬＤＫ！是非一度ご内覧下さい！
  • ご家族がくつろげる約１９．４帖の広々ＬＤＫ！（２００９年１月内装リフォーム済）
  • 現地からの眺望。大阪ベイタワーが望めます。
  • リビングが見渡せる対面式キッチン（２００９年１月内装リフォーム済）
  • カウンター下収納有！（２００９年１月内装リフォーム済）
  • ＬＤＫ北西側壁面に造作ＴＶボード有。　ＬＤＫ南東側にスピーカー配線有。
  • 洋室約５．９帖。ウォークインクローゼット隣接。（２００９年１月内装リフォーム済）
  • 洋室約５．９帖。北西向きの穏やかな採光が得られます。（２００９年１月内装リフォーム済）
  • 可動式間仕切で隣の洋室と繋げて、約１０．３帖の広いベッドルームとしても利用可能な洋室約４．４帖。
  • ３面鏡付洗面台（２００９年１月内装リフォーム済）
  • 広々とした浴室（２００９年１月内装リフォーム済）
  • 温水洗浄便座付タンクレストイレ（２００９年１月内装リフォーム済）
  • 引戸で繋がる洗面室とトイレ（２００９年１月内装リフォーム済）
  • ３方向角部屋・３面引回バルコニー
  • ３方向角部屋・３面引回バルコニー
  • 大型ウォークインクローゼット約３．４帖（２００９年１月内装リフォーム済）　※残置物部分を加工済
  • シューズボックス付玄関。現況は通風扉を設置しています。（２００９年１月内装リフォーム済）
  • ３方向角部屋・３面引回バルコニー
  • 集合ポスト
  • ２沿線利用可！最寄駅まで徒歩６分！大阪ベイタワーまで徒歩約３分！周辺商業施設充実しています♪
  • 大阪ベイタワー
  • ロピア大阪ベイタワー店
  • ライフ弁天町店
  • セブンイレブン大阪弁天４丁目店
  • 港弁天郵便局
  • 大阪市立弁天小学校
  • 大阪市立港図書館
  • 大阪市港区役所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
    その他交通 地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩6分
    地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市港区弁天４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 38.68万円/㎡
    管理費 9,490円/月 修繕積立金 12,130円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：2,000円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東急マンション弁天町
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    施工会社：株式会社長谷川工務店
    用途地域：商業地域
    ※契約不適合責任免責・現状有姿渡し
    ※駐車場・駐輪場の空き状況・条件は調査

    中です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.9･4.4　LDK 19.4）
    専有面積 壁芯 69.30㎡ バルコニー 25.29㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1977年11月(築46年6ヶ月) 総戸数 150戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2009年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2009年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　造作ＴＶボード、カウンター下収納、ＬＤＫスピーカー配線、廊下ギャラリースペース設置
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981585156
    情報公開日 2024/02/29 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　(株)エコホームズ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１－３８　
    TEL：
    06-6398-5652
    FAX：
    06-6398-5653
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６１４２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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