売マンション 大阪市北区 本庄東３丁目 (天神橋筋六丁目駅) 11階 2DK

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価格 1,480万円 階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市北区本庄東３丁目
築年月 1974年3月(築50年2ヶ月) 面積 壁芯 45.30㎡ 間取り 2DK

ポイント

リフォーム　ペット相談　最上階　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２０２１年９月水回り全交換済！
  • 約６帖のＤＫは大きな窓によってとても明るく解放的な空間です！
  • サンルームからの眺望です。天神橋筋の夜景が望めます♪
  • ２０２１年９月に新調された浴室です。大変綺麗にお使いです。
  • タンクレスでスタイリッシュなトイレは温水洗浄便座付♪（２０２１年９月新調）
  • 大きな洗面化粧台。水栓回りが掃除のしやすい形をしております。（２０２１年新調）
  • 玄関です。シューズボックスも備わっております。
  • 約６帖の洋室に隣接する和室とサンルームです。
  • ２０２１年９月に畳も新調しました。
  • シンプルで清潔感のあるキッチン。（２０２１年９月新調）
  • ワイドな窓から最上階ならではの景色をお楽しみください♪
  • ☆ポールハイツ淀☆　淀川沿いに建つ１１階建マンション！大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒
  • インターホンで来客のチェックができて安全です。（２０２１年９月新調）
  • エレベーター完備！
  • 駐車場です。
  • 徒歩約２分のコンビニです。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
    その他交通 阪急千里線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
    地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市北区本庄東３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 32.68万円/㎡
    管理費 10,000円/月 修繕積立金 15,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　温水洗浄便座　タンクレストイレ　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2DK（和 4.5　洋 6）
    専有面積 壁芯 45.30㎡ バルコニー 3.90㎡
    階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年3月(築50年2ヶ月) 総戸数 41戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年09月　全室クロス張替え
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(長谷工コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982064345
    情報公開日 2024/04/14 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　(株)エコホームズ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１－３８　
    TEL：
    06-6398-5652
    FAX：
    06-6398-5653
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５６１４２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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